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철거업체를 선정할 때 신중하지 않으면 부실 공사, 추가 비용 발생, 법적 문제 등의 위험이 있을 수 있다. 안전하고 원활한 철거 공사를 위해 업체 선정 시 주의해야 할 사항을 정리해보자. 첫째, 정식 허가를 받은 업체인지 확인해야 한다. 철거업체는 건설업 등록증, 폐기물 처리 허가증 등의 관련 자격을 갖춰야 한다. 무허가 업체를 이용하면 불법 철거나 불법 폐기물 처리 등의 문제가 발생할 수 있으므로, 반드시 업체의 자격을 확인해야 한다. 둘째, 초기 견적과 최종 비용이 다를 가능성을 주의해야 한다. 일부 업체는 견적을 낮게 제시한 후 공사 도중 추가 비용을 요구하는 경우가 있다. 이런 문제를 방지하려면 견적서를 꼼꼼히 확인하고, 추가 비용 발생 여부를 사전에 명확히 해야 한다. 셋째, 고객 후기가 좋은 업체인지 확인해야 한다. 업체의 공식 홈페이지나 블로그에 올라온 후기보다는 네이버 카페, 구글 리뷰, 지역 커뮤니티 등 다양한 채널에서 실제 고객의 평가를 확인하는 것이 중요하다. 부정적인 후기가 많거나, 후기 자체가 없는 업체는 신뢰하기 어렵다. 넷째, 계약 내용을 구두가 아닌 서면으로 확인해야 한다. 공사 범위, 비용, 일정, 추가 비용 조건 등을 문서로 작성하지 않으면 나중에 분쟁이 발생할 가능성이 높다. 계약서를 작성할 때는 세부적인 조건까지 포함해야 한다. 다섯째, 철거 후 폐기물 처리가 포함되어 있는지 확인해야 한다. 일부 업체는 철거만 진행하고 폐기물 처리를 별도 비용으로 요구할 수 있다. 폐기물 처리가 포함된 견적인지 확인하고, 불법 투기 없이 적법하게 처리하는 업체인지도 점검해야 한다. 여섯째, 공사 일정이 지연되지 않도록 확인해야 한다. 계약 시 약속된 일정이 지켜지지 않는 경우가 있다. 특히, 상가나 사무실 철거의 경우 일정이 지연되면 다른 공정에도 영향을 미칠 수 있으므로 일정 준수 여부를 사전에 체크해야 한다. 업체 선정 시 위의 사항들을 고려하면 불필요한 문제를 방지하고 안전하게 철거 공사를 진행할 수 있다.